Conheça as tabelas de financiamento
Veja abaixo as condições de financiamento para este imóvel.
Financiamento
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Entrada
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R$ 4.360,00
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30 e 60 dias fixas do contrato
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R$ 4.360,00
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10 Mensais fixas a partir de 01/08/2012
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R$ 670,00
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10 Mensais fixas a partir de 01/06/2013
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R$ 800,00
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6 Mensais fixas a partir de 01/04/2014
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R$ 920,00
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2 Anuais fixas a partir de 01/12/2012
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R$ 7.870,00
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Parcela única em 01/06/2014
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R$ 10.780,00
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Financiamento em 01/10/2014
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R$ 195.320,00
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Parcela única em 01/12/2015
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R$ 1.540,00
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TOTAL
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R$ 256.680,00
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3 dormitórios com 64,07m²
À vista: 228.415,88*
Válido para a unidade do 1º andar, final 8, torre B
Este preço refere-se à unidade do 1º andar, final 8, torre B. As parcelas de Entrada, 30 e 60 dias do contrato, as 10 mensais a partir de 01/08/2012, as 10 mensais a partir de 01/06/2013, as 6 mensais a partir de 01/04/2014 e as 2 anuais a partir de 01/12/2012 são fixas, as demais parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC até 31/05/2014 e após esta data pelo IPCA, conforme contrato. As parcelas com vencimento a partir de 01/06/2014 serão acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema Price de amortização.
Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações
eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.
A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.
Consulte o corretor para saber as informações atuais.
Vendas internacionais
Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário
que o comprador:
- Tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O cartão de CPF é o
documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da
Receita Federal.
- Deve ter um procurador ou representante no Brasil com firma reconhecida em cartório.
- Deve ter o Contrato de Compromisso de Compra e Venda assinado. A Tecnisa pode enviar
o Contrato pelo Correio.
- A transação financeira com a Tecnisa será intermediada com um banco de renome internacional
para segurança da operação. A transação será realizada por uma remessa internacional,
via ordem de pagamento, que leva em torno de uma semana, a um custo de cerca de
US$ 100,00, fechado no valor do câmbio no dia da emissão. Em função da diferença
de câmbio entre o dia do fechamento e o do recebimento, eventuais acertos poderão
ser efetuados.
- Recomendamos optar pela aquisição do imóvel no menor número possível de parcelas,
devido ao custo individual de cada remessa.
- Para a emissão ou regularização do CPF no exterior, você deverá contatar o consulado
brasileiro em sua cidade ou na localidade mais próxima.
- Para mais informações sobre o CPF, acesse o site da Secretaria da Receita Federal.
Financiamentos
Seu Tecnisa pode estar muito mais próximo do que você imagina.
Os bancos abaixo permitem que você conheça todos os detalhes de uma compra financiada
e faça simulações do financiamento imobiliário.
FGTS
O FGTS pode ser usado pelo(s) cliente(s) que:
- Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano
financiado pelo SFH -Sistema Financeiro da Habitação, em qualquer parte do território
nacional.
- Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano
concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde
exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
- Não possua(m) participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
- Tenha(m) um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem
consecutivos. * O(s) imóvel(eis) deve(m) estar avaliado(s) em, no máximo,
R$ 500.000,00.
O imóvel a ser adquirido deve estar localizado:
- No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) sua ocupação principal, salvo
quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
- No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo
menos 1(um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo,
2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água,
luz , telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de
instituição bancária.
- O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do
regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no
contrato como coadquirente.
- Pode ser utilizado junto com processos de financiamento bancário, do SFH,
desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer
a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos
do financiamento bancário.
- Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário
fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso,
o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também
terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente
com a construtora.
Importante - As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo
Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link abaixo,
para mais informações e verificar o saldo de sua conta.
Consulte o saldo do seu
FGTS
Para consulta do saldo, clique no item 'Saldo e Extrato do FGTS'. É necessário ter
uma senha cadastrada no site da Caixa. Para isso, preencha o campo NIS (Número de
Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP
(Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação
do Trabalhador), normalmente anexados na última página da Carteira de Trabalho,
e clique em '"Cadastrar senha".
Na página de cadastro, é necessário a data de nascimento, o CNPJ de um empregador
e a data de admissão nessa empresa.Com a senha cadastrada, para consultar o saldo,
é necessário apenas preencher o campo NIS, a senha e clicar em 'Serviços ao cidadão'.
O saldo será apresentado com a contribuição realizada por todos os empregadores.