Tecnisa - Mais construtora por m²

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Manaus - Parque Dez

Piscina Piscina Piscina
  • Plantas ()
    • 69m² - 2 dorms

    • 83m² - 3 dorms

    • Implantação

  • Visita Virtual ()
    • Apartamento 83 m² - 3 dorms.

    • Apartamento 69m² - 2 dorms.

  • Ilustrações ()
    • Piscina

    • Fachada

    • Quadra poliesportiva

    • Brinquedoteca

    • Área externa para churrasco

    • Playground

    • Área Externa

    • Salão de Festas Adulto

    • Salão de Festas Infantil

    • Fitness

    • Salão de Jogos

  • Fotos do Decorado ()
    • 83,94m² - Stand

    • 83,94m² - Stand

    • 83,94m² - Vista de cima do stand

    • 83,94m² - Vista de cima do stand

    • 83,94m² - Sala de jantar

    • 83,94m² - Living

    • 83,94m² - Sala de estar e terraço

    • 83,94m² - Cozinha americana

    • 83,94m² - Cozinha e área de serviço

    • 83,94m² - Suíte

    • 83,94m² - Suíte

    • 83,94m² - Banheiro da suíte

    • 83,94m² - Dormitório

    • 83,94m² - Dormitório

    • 83,94m² - Dormitório

  • Vídeos ()
    • Manaus, apartamentos com 69 e 83m² privativos

  • Fotos do Bairro ()
    • Foto aérea

    • Bosque da Ciência

    • Poder Judiciário

    • Tribunal de Contas do Estado

    • Távola Redonda

    • UFAM

  • Fotos da Obra ()
    • Torre 3

    • Torre 2

    • Torre 1

    • Torre 6

    • Torre 5

    • Torre 4

    • Torre 3

    • Torre 2

    • Torre 1

    • Torre 4

    • Torre 3B

    • Torre 2C

    • Torre 3

    • Torre 2

    • Torre 1

    • Torre 6

    • Torre 5

    • Torre 4 Executando a fundação

    • Torre 3 - Fundação superficial

    • Torre 2 - Alvenaria Térreo

    • Torre 1 - Executando 1ª laje

    • Terraplenagem

    • Formas para os blocos de fundação

    • Execução das vigas baldrame

    • Fundação da torre 2

    • Fundação da torre 1

    • Barração fábrica de blocos

    • Torre 1

    • Terraplenagem

    • Terraplenagem e gabaritos

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Acqua

Rua Misushiro, 154

Parque Dez, Manaus - AM, CEP: 69054-672

a 250m da av. das Torres

Foto do Bairro

Parque Dez

O bairro do Parque Dez de Novembro foi criado em 1938 como o balneário do Parque Dez, estruturado para receber as famílias amazonenses em sua piscina natural, abastecida pelas águas límpidas do igarapé do Mindu, em vasta área verde com zoológico. O acesso ao balneário se dava pela rua Recife, que descia do bairro de Adrianópolis, em pista pavimentada de cimento. Nas imediações, onde hoje está aberta a avenida Efigênio Sales,uma vereda, antigamente conhecida por V-8, levava a inúmeras chácaras, todas tendo ao fundo o igarapé do Mindu.

Com o desenvolvimento econômico a partir de 1964, com a criação da Zona Franca de Manaus, o Parque Dez começou a receber conjuntos residenciais.

Hoje é um bairro que concentra grande atividade comercial sem prejudicar seu aspecto residencial de alto padrão econômico. A região possui uma infra estrutura de comércio e serviços completa com agências bancárias, restaurantes, casas de show, escolas públicas e particulares e uma agitada vida cultural e noturna, como pode ser notada na praça do Caranguejo, no conjunto Eldorado. A rua do Comércio, no conjunto Castelo Branco, concentra a maioria das lojas e serviços do bairro, mas ao longo desta via pode ser encontrado algum estabelecimento comercial. O Parque Dez faz de sua vocação econômica a principal razão para receber tantos visitantes de outras localidades, que buscam no bairro os serviços de restaurantes e outras atrações proporcionadas pelas empresas instaladas na região. O bairro está próximo de grandes shoppings centers e é servido por variadas linhas de transporte coletivo, que se dirigem para todas as direções da cidade.

No entanto, para preservar as imensas áreas verdes do bairro foi criado, em 1992, o Parque Municipal do Mindu, como área de interesse ecológico de 330.000 metros quadrados. No parque, são desenvolvidas atividades científicas, educativas, culturais e turísticas. É um dos últimos refúgios do sauim-de-manaus, macaco que só existe na região da cidade e está ameaçado de extinção.

O Parque Dez de Novembro está localizado na Zona Centro Sul de Manaus, numa área de 832 hectares, fazendo fronteira com os bairros de Flores, Cidade Nova, Aleixo, Adrianópolis, Nossa Senhora das Graças e Chapada.

Fonte: wikipedia

Seu Tecnisa no Google Earth

O Google Earth é um programa desenvolvido e distribuído pelo Google cuja função é apresentar um modelo tridimensional do globo terrestre, construído a partir de fotografias de satélite.

Com isso, é possível identificar lugares, construções, cidades e paisagens, através de uma visão aérea. Ele está disponível em licenças grátis, com funções limitadas e pagas, para uso comercial.

Apresentação

A melhor localização de Manaus fica entre a Efigênio e a Avenida das Torres. Próximo ao Parque 10 e o bairro Petrópolis. Afinal, o melhor caminho para sua vida é aquele que te deixa próximo de tudo que você precisa para viver bem.

Aqui em Manaus entre os melhores endereços e muita infra-estrutura está o Acqua, um empreendimento que vai trazer sintonia e facilidade para todos os seus dias.

Apartamentos:

69,79m² privativos. Com 2 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala de jantar e de estar integrado ao terraço, cozinha e área de serviço.

83,94m² privativos. Com 3 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala de jantar e de estar integrado ao terraço, cozinha e área de serviço.

Projeto

O projeto traz profissionais renomados em sua concepção.

  • Projeto Arquitetônico: MCAA - Marcio Curi e Azevedo Antunes.
  • Decoração: Janaina Leibovitch
  • Paisagismo: Sergio Santana

 

Simulação do Sol

Acompanhe na ilustração abaixo o movimento do Sol durante o verão e o inverno.

Simulação do Sol durante o verão e o inverno
Características Gerais

O projeto possui 6 torres em estilo de fachada moderno, com 7 andares, sendo 8 apartamentos por andar e 6 apartamentos no térreo, exceto na torre 5, que possuí 5 apartamentos no térreo.

Além disso, o empreendimento também oferece:

  • Área total do terreno com aproximadamente 35.665,80m².
  • 2 elevadores sociais por torre.
  • 1 vaga de garagem para unidades com 2 dorms.
  • 2 vagas de garagem para unidades com 3 dorms.
  • 47 vagas para visitantes.
  • 6 vagas para deficientes físicos.
  • 7 vagas para carga e descarga.
  • 1 vaga para caminhão.
  • Guarita de segurança na entrada.
  • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.
  • Lazer com piscinas infantil e adulto, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, quadra de areia, fitness, salão de festas infantil, salão de festas adulto, salão de jogos e brinquedoteca.

Conheça as tabelas de financiamento

Veja abaixo as condições de financiamento para este imóvel.

Financiamento

Entrada R$ 4.500,00
30, 60, 90, 120 e 150 dias fixas do contrato R$ 4.500,00
12 Mensais fixas a partir de 01/11/2012 R$ 910,00
Parcela única fixa em 01/12/2012 R$ 6.970,00
Parcela única fixa em 01/06/2013 R$ 15.740,00
Financiamento em 01/10/2013 R$ 182.620,00
Parcela única em 01/12/2015 R$ 1.220,00
TOTAL R$ 244.470,00

2 dormitórios com 69,57m²

À vista: 227.884,77*

Válido para a unidade do 1º andar, final 5, torre 5

Este preço refere-se à unidade do 1º andar, final 5, torre 5. As parcelas de Entrada, 30, 60, 90, 120 e 150 dias do contrato , as 12 mensais a partir de 01/11/2012, a parcela única de 01/12/2012 e a parcela única de 01/06/2013 são fixas, as demais parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC até 31/05/2013 e após esta data pelo IPCA, conforme contrato. As parcelas com vencimento a partir de 01/06/2013 serão acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema Price de amortização.

Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.

A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.

Consulte o corretor para saber as informações atuais.

Vendas internacionais

Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário que o comprador:

  • Tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O cartão de CPF é o documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da Receita Federal.
  • Deve ter um procurador ou representante no Brasil com firma reconhecida em cartório.
  • Deve ter o Contrato de Compromisso de Compra e Venda assinado. A Tecnisa pode enviar o Contrato pelo Correio.
  • A transação financeira com a Tecnisa será intermediada com um banco de renome internacional para segurança da operação. A transação será realizada por uma remessa internacional, via ordem de pagamento, que leva em torno de uma semana, a um custo de cerca de US$ 100,00, fechado no valor do câmbio no dia da emissão. Em função da diferença de câmbio entre o dia do fechamento e o do recebimento, eventuais acertos poderão ser efetuados.
  • Recomendamos optar pela aquisição do imóvel no menor número possível de parcelas, devido ao custo individual de cada remessa.
  • Para a emissão ou regularização do CPF no exterior, você deverá contatar o consulado brasileiro em sua cidade ou na localidade mais próxima.
  • Para mais informações sobre o CPF, acesse o site da Secretaria da Receita Federal.

Financiamentos

Seu Tecnisa pode estar muito mais próximo do que você imagina.

Os bancos abaixo permitem que você conheça todos os detalhes de uma compra financiada e faça simulações do financiamento imobiliário.

FGTS

O FGTS pode ser usado pelo(s) cliente(s) que:

  1. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH -Sistema Financeiro da Habitação, em qualquer parte do território nacional.
  2. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
  3. Não possua(m) participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
  4. Tenha(m) um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos. * O(s) imóvel(eis) deve(m) estar avaliado(s) em, no máximo, R$ 500.000,00.

O imóvel a ser adquirido deve estar localizado:

  1. No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
  2. No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo menos 1(um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz , telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
  3. O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
  4. Pode ser utilizado junto com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
  5. Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.

Importante - As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link abaixo, para mais informações e verificar o saldo de sua conta.

Consulte o saldo do seu FGTS

Para consulta do saldo, clique no item 'Saldo e Extrato do FGTS'. É necessário ter uma senha cadastrada no site da Caixa. Para isso, preencha o campo NIS (Número de Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP (Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação do Trabalhador), normalmente anexados na última página da Carteira de Trabalho, e clique em '"Cadastrar senha".

Na página de cadastro, é necessário a data de nascimento, o CNPJ de um empregador e a data de admissão nessa empresa.Com a senha cadastrada, para consultar o saldo, é necessário apenas preencher o campo NIS, a senha e clicar em 'Serviços ao cidadão'. O saldo será apresentado com a contribuição realizada por todos os empregadores.

Estágio da obra

Verifique abaixo o estágio que a obra se encontra:

  • Imagens
  • Podcast
  • Vídeo

Início: julho de 2011

  • Movimentação de terra 100%

    concluído
  • Fundação 97%

    concluído
  • Estrutura 54%

    concluído
  • Alvenaria 52%

    concluído
  • Acabamento Interno 2%

    concluído
  • Acabamento Externo 0%

    concluído

Término: maio de 2013

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Insira abaixo o número de seu celular e receba um aviso quando atualizarmos o estágio de obras do seu imóvel.

  -  

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abr/2012

Estágio de obra em abril de 2012

  • abril de 2012 - Torre 1
  • abril de 2012 - Torre 2
  • abril de 2012 - Torre 3
  • - Fundações das torres e do Mall concluídas.
  • - Estrutura da torre 1 no ático, na torre 2 no 7º pavimento, na torre 3 no 5º pavimento, na torre 4 o 3º pavimento, na torre 5 em andamento o térreo.
  • - Elevação de alvenaria na torre 1 concluída no 7º pavimento, na torre 2 no 7º pavimento, na torre 3 no 5º pavimento, na torre 4 em andamento no 4º pavimento, na torre 5 concluído o térreo, na torre 6 em andamento no térreo.
  • - Instalações elétricas e hidráulicas em andamento.
  • - Revestimento de massa em andamento no térreo da torre 1, na torre 2 em andamento no térreo.
  • - Revestimento em gesso liso na torre 1 em andamento no 2º pavimento, na torre 2 em andamento no 2º pavimento.
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Manaus, AM - 2 e 3 dorms - 60 a 78 m2

Futuro lançamento

Flex

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Flores

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Sobre o imóvel:

No Flex Tapajós você tem 3 opções de apartamentos para morar em Manaus com conforto,  praticidade e lazer.  Aproveite a infraestrutura de diversão, cultura e serviços do bairro Flores neste ótimo empreendimento.

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  • *À vista a partir de: R$ 242.072,28

  • *Parcelas a partir de: R$ 820,00

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Dom Pedro

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Sobre o imóvel:

O Le Boulevard reúne três condomínios com várias opções de plantas e metragens e disponibiliza diversos serviços para facilitar sua vida, localizado num excelente bairro de Manaus. Este, o Place Vendôme, oferece sofisticação e comodidade com apartamentos a partir de 113m².

Lançamento
  • *À vista a partir de: R$ 254.740,31

  • *Parcelas a partir de: R$ 750,00

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  • * Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.
  • A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.
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