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Cotia - Graça

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Bosques da Vila

2 e 3 dormitórios

60 e 74 m² de área privativa

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Fachada da torre dupla Fachada da torre dupla Fachada da torre dupla
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Bosques da Vila

Rua dos Coqueirais, 236

Graça, Cotia - SP, CEP: 06728-090

Foto do Bairro

Graça

Alguns locais são muito especiais, e tornam-se referência para gerações de pessoas. A cidade de Cotia é um desses lugares. Quem desejasse, uma geração atrás, ir ao interior para a Sudeste Paulista, Sorocaba, Itapetininga, fazia passagem obrigatório por ela. A rodovia Castelo Branco ainda era apenas máquinas movendo terra e pedras, e a Raposo Tavares era o caminho para o sul.

Muita coisa mudou, é verdade, mas as grandes áreas verdes, matas e eucaliptais, ainda margeiam boa parte da rodovia, e o entorno da cidade, que cresceu bastante, ainda é verde e saudável.

Cotia faz parte da Região Metropolitana de São Paulo. Ali estão os urbanizados e ecológicos condomínios da Granja Vianna; um pólo industrial em contínua expansão desde os anos 70; numeroso comércio de pequeno, médio e grande porte, e uma grande área agrícola (com verduras e legumes, além de estufas de flores e plantas ornamentais).

Ali acontecem lançamentos imobiliários especiais, que conjugam qualidade de projeto e itens de lazer e segurança com grandes áreas e localização de primeira linha. Bairros novos, como o Graça, próximo à av. Brasil, estradas das Graças e Padre Ignácio, surgem em meio ao verde.

Um exemplo de empreendimento é o Bosques da Vila, da Tecnisa. São casas e apartamentos numa área de 127 mil m². É um bairro planejado, o que significa atenção especial aos detalhes de proximidade a serviços e transportes públicos, disponibilidade de empregos na região, segurança e qualidade de vida.

O fortalecimento da economia brasileira trouxe, para a pequena cidade, desenvolvimento incomum. A proximidade com o Rodoanel e com a rodovia Raposo Tavares, que a atravessa, e a ação da Prefeitura na solução de problemas urbanos (comuns aos municípios metropolitanos), estão fazendo com que a cidade se destaque dentre seus vizinhos.

São reformas e ampliações de escolas (Caucaia e Mirizola, p. ex.), cobertura de quadras no Ginásio de Esportes, campanhas de vacinação contra a gripe suína e de prevenção contra doenças bucais – a atuação do município é forte, e com foco no social.

Cotia está entre a capital e o interior. Acessos variados (Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas, estradas do Embu, do Capuava, Fernando Nobre, da Roselândia, Bungiro Nakao, da Aldeia, da Represinha, de Itapevi e do Caiapiá) a ligam facilmente aos municípios vizinhos e a São Paulo.

Seu pólo industrial garante empregos e os serviços de transporte municipais e intermunicipais dão mobilidade aos seus moradores. A cidade tem espaços de lazer público, parques com muito verde e equipamentos para a prática de esportes, bares e restaurantes, locadoras, supermercados, farmácias, padarias e tudo o mais necessário para uma vida com qualidade.

Sua infra-estrutura e equipamentos ligados à saúde, educação e segurança é grande, e constantemente atualizada e ampliada.

A cidade, principalmente em alguns de seus bairros, como o Graça, tem visto o lançamento de empreendimentos imobiliários de excelente nível, com opções de lazer, conforto e segurança e, o que é muito bom, fazendo parte do Programa Minha Casa Minha Vida.

Seu Tecnisa no Google Earth

O Google Earth é um programa desenvolvido e distribuído pelo Google cuja função é apresentar um modelo tridimensional do globo terrestre, construído a partir de fotografias de satélite.

Com isso, é possível identificar lugares, construções, cidades e paisagens, através de uma visão aérea. Ele está disponível em licenças grátis, com funções limitadas e pagas, para uso comercial.

Apresentação

Que tal viver em um condomínio residencial fechado, com casas e apartamentos de 2 e 3 dormitórios, em um terreno com nascente e área de proteção permanente?

Bosques da Vila: um empreendimento para sua família viver tranqüila e próxima à natureza.

Apartamento 3 dormitórios

São 74m² de área privativa com 3 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, sala de jantar, sala de estar e terraço.

Apartamento 2 dormitórios

São 60m² de área privativa com 2 dormitórios, 1 banheiro social (reversível), cozinha, área de serviço, sala de jantar, sala de estar e terraço.

Casa 3 dormitórios

São 82m² de área construída com 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala de jantar, sala de estar, banheiro social, cozinha, lavabo, terraço coberto, área descoberta para jardim aos fundos, vaga para 2 veículos.

Casa 2 dormitórios

São 66m² de área construída com 2 dormitórios e 1 banheiro social, sala de jantar, sala de estar, cozinha, lavabo, terraço coberto, área descoberta para jardim aos fundos, vaga para 2 veículos.

Projeto

Um projeto arquitetônico de Primi & Appoloni Arquitetura, com 266 casas e 220 apartamentos distribuídos harmonicamente em um terreno de 127.000m², transforma o Bosques da Vila em um lindo bairro fechado. Com uma excelente área de lazer, um belíssimo projeto de paisagismo de Martha Gavião e decoração de Teresinha Nigri, Bosques da Vila é o lugar onde sua família vai se sentir segura e feliz.

Simulação do Sol

Acompanhe na ilustração abaixo o movimento do Sol durante o verão e o inverno.

Simulação do Sol durante o verão e o inverno
Características Gerais
  • Terreno de 127.000m²
  • 104 casas de 2 dormitórios com 2 vagas
  • 162 casas de 3 dormitórios com 2 vagas
  • 8 torres de 4 andares + térreo com:
    • 80 apartamentos de 2 dormitórios com 1 vaga
    • 140 apartamentos de 3 dormitórios com 1 vaga
  • Total de unidades: 486
  • Realização: Tecnisa / Porto Ferraz
  • Construção: Porto Ferraz
  • Projeto Arquitetônico: Primi & Appoloni Arquitetura S/C Ltda.
  • Projeto de Paisagismo: Martha Gavião
  • Projeto de Decoração: Teresinha Nigri

Conheça as tabelas de financiamento

Veja abaixo as condições de financiamento para este imóvel.

Financiamento

Entrada R$ 5.950,00
30 e 60 dias Fixas do contrato R$ 5.950,00
9 Mensais Fixas a partir de 01/04/2012 R$ 1.270,00
Parcela única em 01/09/2012 R$ 11.210,00
Financiamento em 01/01/2013 R$ 136.470,00
4 Anuais a partir de 01/06/2013 R$ 4.830,00
TOTAL R$ 195.010,00

3 dormitórios com 74m²

À vista: 188.515,28*

Válido para a unidade 12 Bloco 5

Este preço refere-se à unidade 12 Bloco 5 com 3 dormitórios. As parcelas de Entrada, 30 e 60 dias do contrato e as 9 mensais a partir de 01/04/2012 são fixas, as demais parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC até 31/08/2012 e após esta data pelo IPCA, conforme contrato. As parcelas com vencimento a partir de 01/09/2012 serão acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema Price de amortização.

48 meses

Entrada R$ 14.370,00
30 e 60 dias Fixas do contrato R$ 14.370,00
9 Mensais a partir de 01/05/2012 R$ 2.770,00
Parcela única em 01/08/2012 R$ 14.370,00
Parcela única em 01/02/2013 R$ 14.370,00
39 Mensais a partir de 01/03/2013 R$ 2.770,00
3 Anuais a partir de 01/12/2013 R$ 14.370,00
TOTAL R$ 247.920,00

Loja com 53,48m²

À vista: 236.826,36*

Válido para a Loja 2

Este preço refere-se à Loja 2. As parcelas de Entrada, 30 e 60 dias do contrato são fixas, as demais parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC até 31/01/2013 e após esta data pelo IPCA, conforme contrato. As parcelas com vencimento a partir de 01/02/2013 serão acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema Price de amortização.

Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.

A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.

Consulte o corretor para saber as informações atuais.

Vendas internacionais

Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário que o comprador:

  • Tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O cartão de CPF é o documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da Receita Federal.
  • Deve ter um procurador ou representante no Brasil com firma reconhecida em cartório.
  • Deve ter o Contrato de Compromisso de Compra e Venda assinado. A Tecnisa pode enviar o Contrato pelo Correio.
  • A transação financeira com a Tecnisa será intermediada com um banco de renome internacional para segurança da operação. A transação será realizada por uma remessa internacional, via ordem de pagamento, que leva em torno de uma semana, a um custo de cerca de US$ 100,00, fechado no valor do câmbio no dia da emissão. Em função da diferença de câmbio entre o dia do fechamento e o do recebimento, eventuais acertos poderão ser efetuados.
  • Recomendamos optar pela aquisição do imóvel no menor número possível de parcelas, devido ao custo individual de cada remessa.
  • Para a emissão ou regularização do CPF no exterior, você deverá contatar o consulado brasileiro em sua cidade ou na localidade mais próxima.
  • Para mais informações sobre o CPF, acesse o site da Secretaria da Receita Federal.

Financiamentos

Seu Tecnisa pode estar muito mais próximo do que você imagina.

Os bancos abaixo permitem que você conheça todos os detalhes de uma compra financiada e faça simulações do financiamento imobiliário.

Banco parceiro desta obra:
Caixa Econômica Federal

Saiba mais

FGTS

O FGTS pode ser usado pelo(s) cliente(s) que:

  1. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH -Sistema Financeiro da Habitação, em qualquer parte do território nacional.
  2. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
  3. Não possua(m) participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
  4. Tenha(m) um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos. * O(s) imóvel(eis) deve(m) estar avaliado(s) em, no máximo, R$ 500.000,00.

O imóvel a ser adquirido deve estar localizado:

  1. No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
  2. No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo menos 1(um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz , telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
  3. O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
  4. Pode ser utilizado junto com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
  5. Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.

Importante - As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link abaixo, para mais informações e verificar o saldo de sua conta.

Consulte o saldo do seu FGTS

Para consulta do saldo, clique no item 'Saldo e Extrato do FGTS'. É necessário ter uma senha cadastrada no site da Caixa. Para isso, preencha o campo NIS (Número de Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP (Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação do Trabalhador), normalmente anexados na última página da Carteira de Trabalho, e clique em '"Cadastrar senha".

Na página de cadastro, é necessário a data de nascimento, o CNPJ de um empregador e a data de admissão nessa empresa.Com a senha cadastrada, para consultar o saldo, é necessário apenas preencher o campo NIS, a senha e clicar em 'Serviços ao cidadão'. O saldo será apresentado com a contribuição realizada por todos os empregadores.

Estágio da obra

Verifique abaixo o estágio que a obra se encontra:

obra
27 % concluído
Termino -
  • 1a Fase: abr/2012
  • 2a Fase: ago/2012
  • 3a Fase: jan/2013

Início: Maio de 2009

  • Imagens
  • Podcast
  • Vídeo
  • Fundação 61%

    concluído
  • Estrutura 22%

    concluído
  • Alvenaria 24%

    concluído
  • Acabamento 2%

    concluído
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jan/2012

Estágio de obra em janeiro de 2012

  • janeiro de 2012 - Casas 15 e 16
  • janeiro de 2012 - Fundações
  • janeiro de 2012 - Marcação de alvenaria e vigas baldrames
  • - Continuam em andamento as movimentações de terra (terraplenagem).
  • - Continua em andamento a contenção em paredes de concreto.
  • - Continua em andamento os radiers da 2ª e 3ª fases.
  • - Executando a drenagem das ruas 1 e 4.
  • - Em andamento o acabamento externo da 1ª fase.
  • - Executando a colocação de caixilhos e portas na 1ª fase.
  • - Executando também o revestimento interno em gesso na 1ª fase.
  • - Em execução a cobertura da 1ª e 2ª fases.
  • - Em andamento as alvenarias estrutural e de vedação da 1ª, 2ª e 3ªfases.
  • - Em execução as vigas baldrames das torres 3 e 4.
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O Porto Seguro é um condomínio residencial com casas cheias de conforto para sua família. Localizadas em um bairro de Cotia com infraestrutura de alto nível, as casas oferecem as facilidades e o lazer que você merece.

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Sobre o imóvel:

No imóvel Bosques da Vila, em Cotia, você e sua família podem viver tranquilos em casas próximas à natureza, em um terreno com área de proteção permanente. Esse condomínio fechado oferece casas e apartamentos com a qualidade e o conforto que você merece em Cotia.

Estágio de Obras
concluído
27%Estágio da Obra
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O Art Life Acqua Village, em Brasília, possui a tranquilidade do Parque Ecológico de Águas Claras e está perto de tudo que você precisa. O imóvel também possui um grande complexo aquático e mais de 50 itens de lazer.

Estágio de Obras
concluído
78%Estágio da Obra
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