Tecnisa - Mais construtora por m²

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    • 62m² 2 dorms

    • 78m² 3 dorms

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    • 78m² - Banheiro da suíte

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    • 78m² - Quarto Meninas

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Flex Osasco

Estrada Dr. Kenkiti Shimomoto,

City Bussocaba, Osasco - SP

Altura do nº 1350, em frente a Rua Damianópolis (Ao lado da Raposo Tavares)

Veja fotos, vídeos e os serviços ofertados no bairro City Bussocabacom informações dos próprios moradores.

City Bussocaba

City Bussocaba é um bairro nobre localizado na zona sul de Osasco. É uma região em pleno desenvolvimento e já conta com boa infraestrutura de serviços e lazer, com destaque para o Parque Municipal Chico Mendes, o maior da cidade, onde fica o lago que dá origem ao córrego Bussocaba, que corta a cidade e nesta região tem águas limpas.

Bonito e bem localizado, fica bem próximo às saídas para a rodovia Raposo Tavares, que liga São Paulo ao sul do país, e para o rodoanel Mário Covas, que dá fácil acesso ao litoral, à região do ABC paulista e ainda a outras rodovias, como a Regis Bittencourt e a rodovia dos Bandeirantes.
Osasco é a 3ª maior cidade do estado de São Paulo, 10ª maior do país e uma das com maior índice de desenvolvimento. Apelidada de ‘cidade-trabalho’, sua população é conhecida pelo seu empreendedorismo. Foi escolhida para sede por grandes empresas como o Banco Bradesco, o SBT e o Submarino.

Em termos de logística, Osasco é privilegiada. Ela faz divisa com a capital São Paulo e com outros centros empresariais, como Alphaville. Além do rodoanel e da rodovia Raposo Tavares, ainda é cortada pela rodovia Anhanguera e margeada pela rodovia Castelo Branco.

Seu Tecnisa no Google Earth

O Google Earth é um programa desenvolvido e distribuído pelo Google cuja função é apresentar um modelo tridimensional do globo terrestre, construído a partir de fotografias de satélite.

Com isso, é possível identificar lugares, construções, cidades e paisagens, através de uma visão aérea. Ele está disponível em licenças grátis, com funções limitadas e pagas, para uso comercial.

Apresentação

No Flex Osasco você encontra apartamentos de:

  • 2 dormitórios, com 62,06m² de área média privativa, cozinha, área de serviço, 1 banheiro social, sala de jantar, sala de estar e terraço.
  • 3 dormitórios, com 78,46m² de área média privativa, sendo uma suíte, cozinha, área de serviço, 1 banheiro social, sala de jantar, sala de estar e terraço.
Projeto

Um projeto arquitetônico de Marcos Gavião, com 6 torres de 12 andares num terreno com 38.196m². Com uma excelente área de lazer, integrado a um belo projeto de paisagismo e com decoração das áreas comuns entregue para o condomínio.

  • Projeto Urbanístico de: Silvio Contart.
  • Paisagismo: Marta Gavião.
  • Decoração: Teresinha Nigri.
Simulação do Sol

Acompanhe na ilustração abaixo o movimento do Sol durante o verão e o inverno.

Simulação do Sol durante o verão e o inverno
Características Gerais

Localizado num terreno com 38.196m², o projeto possui 6 torres residenciais com 12 andares, sendo 6 apartamentos por andar e 5 no térreo, com 2 elevadores em cada torre.

  • 575 vagas de garagem para carros.
  • 10 vagas de garagem para motos.
  • 6 vagas para embarque e desembarque.
  • 12 vagas para portadores de necessidades especiais.
  • Terreno com 38.196m².
  • Incorporação: Tecnisa e Porto Ferraz.
  • Construção: Porto Ferraz.
  • Lazer com complexo aquático: piscina com raia de 20m, biribol, deck molhado, piscina infantil e toboágua, playground, sala de ginástica, campo de futebol gramado, salão de festas, entre outros.
  • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, prontas para uso, conforme memorial descritivo.

Conheça as tabelas de financiamento

Veja abaixo as condições de financiamento para este imóvel.

Financiamento

Entrada R$ 3.950,00
30, 60 e 90 dias fixas do contrato R$ 3.950,00
13 Mensais a partir de 01/06/2012 R$ 580,00
13 Mensais a partir de 01/07/2013 R$ 700,00
13 Mensais a partir de 01/08/2014 R$ 810,00
3 Anuais a partir de 01/12/2012 R$ 6.590,00
Parcela única em 01/05/2015 R$ 13.160,00
Financiamento em 01/07/2015 R$ 186.890,00
3 Anuais a partir de 01/12/2015 R$ 5.150,00
TOTAL R$ 278.240,00

2 dormitórios com 66,49m²

À vista: 235.810,94*

Válido para a unidade do 1º andar, final 4, torre B

Este preço refere-se à unidade do 1º andar, final 4, torre B. As parcelas de Entrada, 30, 60 e 90 dias do contrato são fixas, as demais parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC até 30/04/2014 e após esta data pelo IPCA, conforme contrato. As parcelas com vencimento a partir de 01/05/2014 serão acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema Price de amortização.

Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.

A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.

Consulte o corretor para saber as informações atuais.

Vendas internacionais

Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário que o comprador:

  • Tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O cartão de CPF é o documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da Receita Federal.
  • Deve ter um procurador ou representante no Brasil com firma reconhecida em cartório.
  • Deve ter o Contrato de Compromisso de Compra e Venda assinado. A Tecnisa pode enviar o Contrato pelo Correio.
  • A transação financeira com a Tecnisa será intermediada com um banco de renome internacional para segurança da operação. A transação será realizada por uma remessa internacional, via ordem de pagamento, que leva em torno de uma semana, a um custo de cerca de US$ 100,00, fechado no valor do câmbio no dia da emissão. Em função da diferença de câmbio entre o dia do fechamento e o do recebimento, eventuais acertos poderão ser efetuados.
  • Recomendamos optar pela aquisição do imóvel no menor número possível de parcelas, devido ao custo individual de cada remessa.
  • Para a emissão ou regularização do CPF no exterior, você deverá contatar o consulado brasileiro em sua cidade ou na localidade mais próxima.
  • Para mais informações sobre o CPF, acesse o site da Secretaria da Receita Federal.

Financiamentos

Seu Tecnisa pode estar muito mais próximo do que você imagina.

Os bancos abaixo permitem que você conheça todos os detalhes de uma compra financiada e faça simulações do financiamento imobiliário.

FGTS

O FGTS pode ser usado pelo(s) cliente(s) que:

  1. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH -Sistema Financeiro da Habitação, em qualquer parte do território nacional.
  2. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
  3. Não possua(m) participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
  4. Tenha(m) um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos. * O(s) imóvel(eis) deve(m) estar avaliado(s) em, no máximo, R$ 500.000,00.

O imóvel a ser adquirido deve estar localizado:

  1. No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
  2. No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo menos 1(um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz , telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
  3. O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
  4. Pode ser utilizado junto com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
  5. Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.

Importante - As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link abaixo, para mais informações e verificar o saldo de sua conta.

Consulte o saldo do seu FGTS

Para consulta do saldo, clique no item 'Saldo e Extrato do FGTS'. É necessário ter uma senha cadastrada no site da Caixa. Para isso, preencha o campo NIS (Número de Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP (Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação do Trabalhador), normalmente anexados na última página da Carteira de Trabalho, e clique em '"Cadastrar senha".

Na página de cadastro, é necessário a data de nascimento, o CNPJ de um empregador e a data de admissão nessa empresa.Com a senha cadastrada, para consultar o saldo, é necessário apenas preencher o campo NIS, a senha e clicar em 'Serviços ao cidadão'. O saldo será apresentado com a contribuição realizada por todos os empregadores.

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Flores é um bairro bastante tradicional de Manaus, com boa infraestrutura de serviços, cultura e lazer. Localiza-se na zona centro-sul da capital amazonense e dá fácil acesso às demais regiões da cidade.

Manaus, AM - 1 a 3 dorms - 59 a 85 m2

Sobre o imóvel:

No Flex Tapajós você tem 3 opções de apartamentos para morar em Manaus com conforto,  praticidade e lazer.  Aproveite a infraestrutura de diversão, cultura e serviços do bairro Flores neste ótimo empreendimento.

Lançamento
  • *À vista a partir de: R$ 220.151,47

  • *Parcelas a partir de: R$ 590,00

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A Paulicéia é um bairro antigo de São Bernardo que se desenvolveu bastante devido à industrialização. Ali estão instaladas grandes empresas como a Mercedes Benz e a Ford. Localiza-se entre duas grandes rodovias, a Anchieta e a Imigrantes, e tem fácil acesso a São Paulo e a outras cidades do ABCD. Conta com ótima infraestrutura de serviços e boas opções de lazer, como o Parque do Estado.

São Bernardo do Campo, SP - 2 e 3 dorms - 52 e 64 m2

Sobre o imóvel:

O Flex Paulicéia oferece duas opções de apartamentos para você morar num ótimo bairro de São Bernardo do Campo. Aproveite as opções de lazer e o contato com a natureza, morando próximo ao Parque do Estado.

Lançamento
  • *À vista a partir de: R$ 217.925,96

  • *Parcelas a partir de: R$ 650,00

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O Centro de Curitiba é um bairro completo, que dispõe de excelentes opções de lazer, cultura e serviços, como o Shopping Mueller, Teatro Guaíra, Museu Paranaense, Passeio Público, Estádio Couto Pereira e a Universidade Federal do Paraná, entre outras. É, sem dúvida, um excelente bairro para morar e para trabalhar.

Curitiba, PR - 1 e 2 dorms - 32 a 73 m2

Sobre o imóvel:

O HUB oferece excelentes apartamentos com plantas modernas e integradas, traduzindo um modo de vida cosmopolita, no coração de Curitiba.

 

Lançamento
  • *À vista a partir de: R$ 154.234,64

  • *Parcelas a partir de: R$ 440,00

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  • * Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.
  • A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.
  • Consulte o corretor para saber as informações atuais.